Определение порядка оплаты коммунальных услуг

Вопрос оплаты коммунальных услуг и услуг электроэнергии наиболее актуален в жилых помещениях, где проживает несколько человек. Будь то жилое помещение, принадлежащее лицу по праву собственности, будь то жилое помещение муниципального или городского фонда. Согласно действующему законодательству РФ в обязанности лиц, проживающих в жилых помещениях, входит обязательство по оплате коммунальных платежей. Однако не все лица выполняют добросовестно данное обязательство, в связи с чем нарушаются права иных проживающих.

Представим ситуацию:

В жилом помещении проживают три человека, двое из которых не оплачивают коммунальные платежи. Тем не менее, одному из троих проживающих приходится оплачивать данные услуги в полном объеме за свой счет. Ведь если добросовестный жилец также не будет оплачивать коммунальные услуги и услуги электроэнергии, то управляющая компания расторгнет в одностороннем порядке договор по обслуживанию жилого помещения, после чего обратится в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств, в счет расходов на оплату коммунальных платежей.

Чтобы избежать подобного рода несправедливость, необходимо в судебном порядке определить порядок оплаты коммунальных услуг и услуг электроэнергии. Для определения порядка оплаты коммунальных услуг и услуг электроэнергии необходимо составить исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг и услуг электроэнергии, в обосновании своих требований включить в исковое заявление всю нормативно-правовую базу, регулирующую данные правоотношения. Также к исковому заявлению необходимо приложить квитанции об оплате коммунальных услуг и услуг электроэнергии, для подтверждения того, что вы единолично выполняете данные обязательства. Кроме того, необходимо приложить документ, подтверждающий ваше право проживания и пользования жилым помещением (свидетельство о государственной регистрации права или договор социального найма/ордер). Для подтверждения факта проживания иных лиц в данном жилом помещении необходимо также приложить к исковому заявлению выписку из домовой книги и финансово-лицевой счет. Могут потребоваться и иные доказательства, в зависимости от ситуации (свидетельские показания. Справки из ЖСК/ТСЖ и т.д.).

После того, как суд вынесет решение и определит порядок оплаты коммунальных услуг и услуг электроэнергии, данное решение необходимо представить в ЕИРЦ и в Мосэнергосбыт (или иные организации, в зависимости от того в чьей компетенции находится данные вопрос).

После проделанной работы будут приходить квитанции на оплату коммунальных услуг и услуг электроэнергии на вас отдельно, а на недобросовестных лиц отдельно. В случае если после определения порядка оплаты коммунальных услуг и услуг электроэнергии недобросовестные жильцы не будут выполнять свои обязанности по оплате данных услуг, то управляющая компания взыщет расходы по оплате коммунальных платежей и услуг электроэнергии в судебном порядке. Участником данного судебного процесса после определения порядка оплаты коммунальных услуг вы являться не будете.