Расторжение договора ДДУ
-
Получите консультацию по вашей ситуации, оставив заявку ниже
Получите консультацию по вашей ситуации, оставив заявку ниже
Консультация с юристом онлайн
Пишите в Whatsapp или звоните бесплатно и круглосуточно:
8 (495) 369-28-81*
У вас срочная юридическая проблема и вы хотите быстро и лично поговорить с юристом?
Тогда просто и удобно воспользуйтесь горячей линией московских юристов.
Юристы имеют в среднем 10-летний профессиональный опыт и консультируют исключительно в своих областях знаний.
Наша основная миссия — оказывать лучшие юридические услуги в каждом городе России. А как можно объективно оценить качество услуг? Правильно, по тому, доволен ли клиент. Вы можете прочесть тысячи положительных отзывов о нас как на данном сайте, так и на многих других.
У нас работают профессионалы как широкого профиля, так и узких специальностей. Это позволяет подходить к решению проблем в комплексе и рассматривать дело с разных точек зрения, используя весь накопленный опыт.
Убедиться в правдивости этого вы можете на бесплатной консультации, тем более она вас совершенно ни к чему не обязывает.
Нажмите, чтобы ознакомиться с решением суда по делу
Решение
Взыскать со Ответчика денежные средства в размере 10 000 000 руб. В остальной части иска отказать. Взыскать со Ответчика в пользу Истца 79 000 руб. государственной пошлины.
Описание спора:
Заказчик приобрел действующий бизнес, однако клиента обманули. Компания оказалась убыточной и к тому же — с долгами по налогам. В результате нашей работы сделку признали недействительной, а продавца обязали вернуть 10 000 000 руб.
Нажмите, чтобы ознакомиться с решением суда по делу
Решение
Взыскать долг в размере 1 100 657,60 руб., неустойку в размере 800 000 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 31 642 руб.
Описание спора:
Компания-должник длительное время не гасила задолженность за поставленный товар. При этом так она поступала со всеми поставщиками. Вернуть деньги можно было только в судебном порядке. Однако суды существенно снижали размер неустойки, считая ее несоразмерной с размером основного долга. Нам удалось доказать, что подобные действия должника направлены на товарное кредитование за счет поставщика, и должник этим успешно пользуется. В итоге, помимо основного долга мы взыскали неустойку, размер которой составлял 90% от суммы долга.
Нажмите, чтобы ознакомиться с решением суда по делу
Решение
Взыскать 46584 руб. неустойки, неустойку, подлежащую начислению на сумму долга в размере 1 339 208 руб. за период с 19.03.2019 г. по день фактической оплаты задолженности, 20 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, а также 26 858 руб. расходов по оплате госпошлины.
Описание спора:
По государственному контракту были выполнены работы для Заказчика, все закрывающие документы подписаны. В контракте было указано, что на Исполнителя ложится бремя налоговых платежей, а смета составлена с учетом НДС (Исполнитель находится на УСН). В итоге Администрация не доплатила по контракту сумму НДС. Наши сотрудники прошли 3 инстанции и доказали, что удержание незаконно. Администрацию (госзаказчика) обязали выплатить остаток денежных средств.
Нажмите, чтобы ознакомиться с решением суда по делу
Решение
Взыскать 380 011 руб. задолженности, пошлину в размере 43 006 руб., государственную пошлину в размере 3 740 руб.
Описание спора:
Истец предъявлял требования об оплате выполненных работ на сумму 4 750 000 р., хотя работы в таком объеме не выполнялись, но документы предъявлялись. В итоге, суду была доказана необходимость проведения экспертизы, в результате которой суд снизил требования до 380 000 р.
Запланировать встречу
Причины, по которым участник долевого строительства хочет расторгнуть договор с застройщиком, могут быть абсолютно разными: просрочка застройщиком передачи квартиры, существенное нарушение качества квартиры, утрата интереса к объекту, возникновение трудной жизненной ситуации.
Расторжение соглашения является единственным способом возврата вложенных Вами денежных средств.
Способ. По соглашению сторон.
Это самый быстрый и безболезненный способ вернуть свои деньги. Вы подписываете соглашение о расторжении и указываете срок, в течение которого вам должны вернуть деньги.
Однако на практике мало кто из застройщиков соглашается на такой вариант. Более того, некоторые недобросовестные компании удерживают с участника долевого строительства штраф за немотивированный отказ от исполнения обязательств. Размер такого штрафа может достигать до 20 % от стоимости квартиры.
Если Вы связались именно с таким застройщиком, то этот способ для Вас не подходит.
Способ. Односторонний (внесудебный) отказ дольщика от исполнения обязательств.
Право на односторонний отказ от исполнения договора предусмотрено статьей 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и может быть реализовано в следующих случаях:
Случаи, указанные в пунктах 1-3, являются самыми распространенными основаниями для одностороннего внесудебного отказа дольщиками от выполнения обязательств.
ВАЖНО: Дольщик вправе отказаться от исполнения договора в любое время, даже до истечения срока передачи квартиры.
Такое право предоставляет статья 32 Закона "О защите прав потребителей", согласно которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ в любое время.
В народе бытует мнение, что соглашение можно расторгнуть только в случае нарушения застройщиком своих обязательств. Однако это суждение ошибочно.
Для того чтобы прекратить сотрудничество, Вам необходимо составить и направить уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора с указанием основания расторжения. Оно должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.
Застройщик обязан будет вернуть Вам денежные средства, уплаченные Вами, в течение 20 рабочих дней со дня расторжения. При этом днем расторжения договора будет считаться день направления Вами уведомления.
Помимо внесенной Вами суммы строительная компания обязана будет уплатить Вам проценты на эту сумму за пользование Вашими денежными средствами в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Такие проценты начисляются со дня внесения до дня их возврата застройщиком.
Если денежные средства не вернут Вам в указанный срок , то единственным вариантом для Вас остается обращение в суд.
Способ. Расторжение договора в судебном порядке.
Часть 1.1. статьи 9 Федерального закона № 214-ФЗ содержит основания, по которым дольщик может требовать в суде расторжения договора, к ним относятся:
1) прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в срок объект не будет передан дольщику;
2) существенного изменения проектной документации строящегося многоквартирного дома, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
Компания обязана будет вернуть Вам денежные средства в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении соглашения.
Мы советуем Вам обращаться за защитой своих прав к юристам, специализирующимся в области долевого строительства, поскольку именно они знают все тонкости, которые позволят в полной мере защитить права.
Мы можем вам подсказать в вашем вопросе и убедиться в правдивости этого вы можете получить какой либо совет по телефону, тем более консультация вас совершенно ни к чему не обязывает.
Обратилась по вопросу получения дохода как самозанятого. Все четко и понятно ответили! На другом ресурсе ответ был достаточно размытым и неясным.
Яндекс
Обратилась в эту компанию для решения юридических вопросов. хорошо проконсультировали, помогли решить проблему, спасибо огромное! сотрудники вежливые, качественно выполняют свою работу.
Яндекс
Хочу от всей души поблагодарить эту компанию,справляются со своим делом профессионально,юристы очень хорошо общаются и работают,всем советую!
Яндекс
Спасибо за грамотную консультацию по отмене судебного приказа. Теперь есть понимание что делать дальше. Если будут затруднения обращусь к вам.!
Яндекс